首页基本上相配于是北京的六环地区
畴前30年来，我国的房地产履历了强大的红利期，各地房价屡革命高。
恰是因为这种惯性念念维才让好多东谈主以为屋子是只涨不跌的，亦然最适应的投资模样。然而房价只涨不跌的别传正在缓缓落空，其中落空最狠的地点等于河北 燕郊。
2017年时，燕郊房价最高达到了4万元/平米的大关，然而三年畴前了，其时的买房主谈主像是活命在地狱一般。
为什么会有这种嗅觉？因为燕郊这三年的房价用李白的诗来描画等于“飞流直下三千尺”。
燕郊房价最高的本领也曾淆乱了4万元/平米的大关，当今房价只好1.8万元/平米傍边，这也曾不算是“腰斩”，而是“大腿斩”。
假定你在3年前买了一套价值400万元的屋子，如今只剩下180万元了，这种嗅觉堪比炒股。不外最让东谈主灾荒的是，你的贷款比全款买的房价还高，确凿多么的悲催？
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可能有上万东谈主高位接盘
燕郊房价的腾飞逻辑其实跟炒股很像，公共皆可爱用类比来确认某只股票或者某个地点的价钱高照旧不高。
咱们就拿燕郊来说，在燕郊楼市出台最严限购令之前，东谈主们买燕郊的逻辑等于跟北京终点接近，就算到达北京国贸，也不外是30公里的距离良友。
除此以外，燕郊与北京通州区交界，基本上相配于是北京的六环地区。而通州的房价大多也曾涨到了5万元/平米以上，因此燕郊的最高房价涨到4万元/平米并莫得什么大惊小怪的。
逻辑上看，这个的确没什么罪戾， 苍南西瑞包装有限公司毕竟燕郊比通州远不了些许， 企业-展航和豆类有限公司买一套100平的屋子就不错少花100万元，江门市金羚风扇制造有限公司这的确充满了劝诱。
然而东谈主们忽略了两地的房价永别还有户口的身分，屋子在北京，就有望享受北京的医疗、熟识等资源。而屋子河北则是享受河北的相干资源，两者差距照旧挺大的。
不外由于北京的户口相对难落户，因此东谈主们通常忽略掉户口的影响。而内容上这并不行忽略。
有网友在网上哭诉，我方是在最高点接的盘，屋子总价在400万元傍边，交了120万元的首付，向银行贷款280万元。到当今，一样地段、一样面积的屋子，地毯清洗180万元就能买到，相配于亏了至少220万元。正在研究要不要断供贷款呢？
因为我方接续还贷款的话，心绪额外憋闷，嗅觉像是一个冤大头，别东谈主180万就能轻梗概松买到的房，我方却在还着280万元的贷款，更为伏击的是，我方到处借来的120万元首付那等于打了水漂了，这种嗅觉无比灾荒！
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要不要断供？
当出现 房贷比房价高的情况，咱们皆会遭逢一样的一个问题，那等于还要不要接续供房贷？
在我个东谈主看来，若是不是到了简直揭不开锅的本领，能束缚供照旧不要断供。一朝断供，对咱们来说是百害而无一利。
这是为什么呢？
因为从表面上看咱们大不了自认恶运，不要这套屋子了，交给银行责罚就行了。看成购房主谈主，无非等于亏一个首付的钱。
履行真的如斯吗？别忘了，你在跟银行作念交易，你怎么可能占到银行的低廉？
假定你的屋子商场价只好180万元，然而你还有280万元的房贷，此时你不想还了，那么银行会怎么操作呢？
第二步，银行可能肯求法院查封你的扫数金钱，比如说其他房产、汽车、银行入款等等。若是你的这些金钱够130万元，那么银行在拿回我方的耗费后会让你回来摆脱。不外你笃定会元气大伤。
第三步，假定你的扫数金钱加起来皆还莫得130万元，那么银行可能肯求法院给你戒指高滥用。此时也就意味着你上了“老赖名单”了。成为“老赖”之后，你的使命、交易、出洋等等可能宇宙皆会受到影响。
这些皆会让你的信用留住不好的记录，当有一天，即使你还完毕银行的贷款，想要再度贷款时，你的贷款额度可能皆是最低的一档，以致无机构悠闲贷款给你。
一言以蔽之，当咱们跟银行作念交易的本领一定要贯注地毯清洗，信用可能比暂时耗费的钱更伏击。不外燕郊房价的暴跌也告诉咱们一个道理：房价只涨不跌的期间早就畴前了！